不動產(chǎn)租賃和經(jīng)營租賃區(qū)別？

1、租金標準不同.

住宅的租賃必須執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標準.各地都規(guī)定了住房租金的統(tǒng)一標準或最高限價,租賃雙方必須執(zhí)行.經(jīng)營性房屋的租賃可以由雙方協(xié)商議定租賃價格.

2、修繕責任不同.

住宅用房的自然損壞,由出租人承擔維修責任.由于承租人對生產(chǎn)、經(jīng)營性用房的裝飾維修常常有特殊要求,故其維修責任應在房屋租賃合同中約定,比如規(guī)定由承租人進行維修,或者規(guī)定由承租人對房屋的某種維修項目或房屋的特定部位進行維修.

3、違約責任不同.

公有住房的承租人無正當理由閑置住房達6個月以上的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋.公有經(jīng)營性房屋的租賃無此規(guī)定,只要承租人按時交納租金,是否閑置不用,屬于承租人的權(quán)利.

不動產(chǎn)租賃指對不動產(chǎn)進行出租的行為，包括對房租，建筑物，土地等資產(chǎn)出租，它是相對于動產(chǎn)租賃而言的，與動產(chǎn)租賃向?qū)?/p>

而經(jīng)營租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營上短期或臨時的需要而租入資產(chǎn)，它不改變資產(chǎn)的所屬權(quán)等權(quán)利，它是針對融資租賃而言

不動產(chǎn)租賃服務屬于哪類服務？

《財政部 國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知 附件1:營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅[2016]36號)附:銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋第一條第(六)項 現(xiàn)代服務.

現(xiàn)代服務,是指圍繞制造業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)等提供技術(shù)性、知識性服務的業(yè)務活動.包括研發(fā)和技術(shù)服務、信息技術(shù)服務、文化創(chuàng)意服務、物流輔助服務、租賃服務、鑒證咨詢服務、廣播影視服務、商務輔助服務和其他現(xiàn)代服務.

根據(jù)上述法規(guī)規(guī)定,不動產(chǎn)出租屬于現(xiàn)代服務,

不動產(chǎn)租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別是租金標準不同

住宅的租賃必須執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標準.各地都規(guī)定了住房租金的統(tǒng)一標準或最高限價,租賃雙方必須執(zhí)行.經(jīng)營性房屋的租賃可以由雙方協(xié)商議定租賃價格.

不動產(chǎn)租賃服務屬于固定資產(chǎn)租賃的服務類型。比如說寫字樓就是完全以租賃不動產(chǎn)為商業(yè)用途的服務，主要是提供辦公場地給需要的企業(yè)或是個人進行辦公，而寫字樓的開發(fā)商就屬于不動產(chǎn)租賃服務。像這類的服務還有大型商場或是超市、門面或是商店等都屬于這一系列的服務類型。就是以租賃大樓或是門面而獲取利益。

不動產(chǎn)租賃服務屬于中介服務。中介服務是指中介人為委托人報告訂立合同機會或者提供訂立合同媒介服務的服務。不動產(chǎn)租賃服務實質(zhì)上是為出租人和承租人之間簽訂租賃合同提供中間人介紹和協(xié)助、向承租人報告租賃房屋信息等服務。也就是中介服務。

不動產(chǎn)租賃屬于哪個大項？

不動產(chǎn)租賃屬于租賃類服務業(yè)。它是指購房者在找到合適的商品房開發(fā)商之后，向融資租賃公司提出租賃申請；融資租賃公司審核購房者的申請資料，并了解購房者的信用和償債能力；

融資租賃公司和購房者共同與商品房開發(fā)公司簽訂商品房購銷合同，融資租賃公司與購房者簽訂融資租賃合同；購房者向融資租賃公司支付租金，融資租賃公司向開發(fā)商支付購房款；租賃公司向購房者交付商品房并保留商品房的所有權(quán)。

其他不動產(chǎn)經(jīng)營租賃什么意思？

適用于納稅人以經(jīng)營租賃方式出租其取得的不動產(chǎn)(以下簡稱出租不動產(chǎn))。

取得的不動產(chǎn),包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。

納稅人提供道路通行服務不在適用范圍

不動產(chǎn)租賃指對不動產(chǎn)進行出租的行為，包括對房租，建筑物，土地等資產(chǎn)出租，它是相對于動產(chǎn)租賃而言的，與動產(chǎn)租賃向?qū)?，而?jīng)營租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營上短期或臨時的需要而租入資產(chǎn)，它不改變資產(chǎn)的所屬權(quán)等權(quán)利，它是針對融資租賃而言的。