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      恒佳財(cái)務(wù)

      注冊公司

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      注冊物業(yè)公司需要什么條件

      天然氣開戶流程?

      新房開通天燃?xì)庖话阌袃煞N渠道:一是通過開發(fā)商(物業(yè))統(tǒng)一辦理集體開通,二是主管道通后,單獨(dú)向燃?xì)夤旧暾?qǐng)開通。

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      (圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

      一、具備安裝條件

      ①已購買合格的天然氣專用灶具,且灶具放在戶主家中(請(qǐng)自備灶具電池)

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      ②已安裝灶臺(tái),且灶臺(tái)不能使用易燃材質(zhì),灶臺(tái)孔已由灶臺(tái)安裝人員打好

      二、所需證件

      ①天然氣入網(wǎng)費(fèi)單據(jù)原件

      ②戶主身份證(與入網(wǎng)費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)姓名一致)

      ③天然氣灶具合格證或說明書

      三、報(bào)名安裝

      一、二條件完全具備后,攜所需證件到天然氣綜合服務(wù)大廳辦理開戶手續(xù)。

      報(bào)名后由燃?xì)夤編煾禃?huì)電話預(yù)約聯(lián)系你,約定日期,上門安裝,點(diǎn)火,調(diào)試,發(fā)卡,經(jīng)驗(yàn)收合格后方可使用。

      1、攜帶本人身份證、房產(chǎn)證(買賣(租賃)合同)到燃?xì)夤究蛻糁行膱?bào)裝。

      2、經(jīng)審核具備安裝通氣條件后,簽訂《居民用戶燃?xì)夤こ贪惭b合同》并交納工程安裝費(fèi)(3600元/戶,不含灶具、熱水器);

      3、客戶中心派單工程部,20個(gè)工作日履行安裝(報(bào)裝用戶較多時(shí)需延后);安裝內(nèi)容:從燃?xì)饨涌谔幇惭b燃?xì)庥?jì)量裝置后連接至用戶灶臺(tái);

      4、客戶中心發(fā)放燃?xì)獬渲悼?;用戶?yàn)收后交付使用;

      5、客戶中心完成建檔資料。

      業(yè)主填寫開通天然氣的申請(qǐng)表,接下來燃?xì)夤绢A(yù)約上門來服務(wù),會(huì)進(jìn)行點(diǎn)火測試,如果成功了,就會(huì)將家中的燃?xì)獗須w零,同時(shí)還會(huì)讓業(yè)主填寫一個(gè)檢查告知書,帶上告知書還有物業(yè)證明,包括身份證,到所在的燃?xì)鉅I業(yè)廳去辦理卡充值繳費(fèi)就好了。

      民法典對(duì)業(yè)委會(huì)籌備組的規(guī)定

      一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; 
      (二)制定和修改管理規(guī)約; 
      (三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員; 
      (四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人; 
      (五)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金; 
      (六)籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金; 
      (七)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施; 
      (八)改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動(dòng); 
      (九)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。 
      業(yè)主共同決定事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。 
      第二百七十九條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。 
      第二百八十條業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定,對(duì)業(yè)主具有法律約束力。 
      業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的,受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。 

      民法典無業(yè)委會(huì)籌備組的具體規(guī)定。 但有類似表述,如第二百七十七條規(guī)定:

      業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序,依照法律、法規(guī)的規(guī)定。  

      地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。

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